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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1397.9 萬
- 參考單價：56.37 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在內湖區域中具有典型的「低總價、學區房、老公寓」特徵。若您的購屋目的是為了讓孩子就讀明星學區，或是首購族希望以較低預算進駐內湖生活圈，此物件值得列入考慮。其優勢在於總價控制在 1400 萬內，且生活機能與交通資源極為成熟。
然而，必須提醒您注意屋齡帶來的潛在問題。45 年的屋齡意味著可能需要投入一筆整修預算以確保居住安全，且無電梯的 4 樓對未來生活便利性（特別是年齡增長後）可能構成限制。此外，申請銀行貸款時，請務必先確認銀行對老舊房屋的貸款成數與年限限制，以免影響購屋計畫。
總結建議：若您預算有限且能接受老公寓條件，此物件是進可攻（出租或轉學區）、退可守（低總價自住）的不錯選擇。但若您對居住品質、電梯設施或長期持有成本有較高要求，則建議再審慎評估或尋找較新的物件。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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